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【火狐体育APP下载】餐饮开店一定要避免这6大陷阱

陷阱一:要检查各种证件否齐全  在选址的时候商铺的证件一定要看,因为这里面水太深,稍不留神就不会被坑。  1、核实否具备进餐饮的资格  曾多次有餐饮创业者开店的时候记得核实,结果翻新开业后才发现自己出租的门店显然就不具备餐饮资格。你说道老板崩不瓦解?接盘购物中心店换回品牌经营,牵涉到到法人变更等一系列的问题,更佳新的办理;  接盘临街社区店,一定要根据自己的项目必须,检查否有公共卫生许可证、消防许可证、餐饮许可证和环保许可证等等;  如果你想在居民区进餐厅,那要考虑到现在很难取得环保许可证,油烟、噪音都是居民滋扰的重点,天天滋扰,那你的做生意也就完了。

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  2、一个商铺的产权归五六个房东所有  有一些新的老板在购物中心租店,产权居然归五六个房东所有,这是前期开发商切割成买商铺的后遗症,造成很多商铺房东都搞不清楚自己的铺面在哪里,这不会造成后边很多问题,尤其是你出租了铺面,翻新完了以后,很有可能会面对各种扯皮。  因此,在签定劳动合同之前,一定要房东拿走有效地的产权证,并且根据产权证对房子的建筑面积、结构等情况展开仔细检查,以免后期出大问题。  陷阱二:搜集周边情报,店铺周围否修路等  一些黑心房东或者商家听见要征地或者修路的风声,想要趁着租约届满前再行赚到一笔,一般都会掩饰修路或者征地的信息。  所以在租店之前一定要注目市政工程,多去周围的商铺、街道上打探情况,尤其是看见“旺铺发展商、只好出让”这种字眼的,多去理解一下店铺背后的故事,千万不要坚信有天上掉馅饼的好事,防止租到征地或修路门店,没做生意做到,投资打水漂的情况再次发生。

  陷阱三:店铺地段很最重要  有一些地段看著价格很实惠,人流量也不俗,但是千万不要想当然。以下几个门店白送你都要考虑一下。  径浅过浅的店让人想入,要爬到7层以上的台阶、要穿着马路才能到的门店;  进在立交桥下的餐厅;  没停车位,特别是在是正餐企业,在饭点儿没地方行驶,大自然对顾客的更有力度并不大;  餐饮店砖门口有垃圾桶、或者广告牌有遮盖  ……  以上这些因素都会妨碍顾客进店,尽量避免去出租这样的店铺。  陷阱四:不要被商场忽悠  商场的招商部说这一层不会有xxx、xxx很多人气品牌进驻,结果开业后只有自己,那些人气品牌都没进去;  或者是在商场里进餐饮店,新的商场招商部不会告诉他你餐饮都集中于在某一个区域,结果开业的时候才找到其他的地方也有餐饮业态,造成人流量不集中于,做生意没抵达预期;  或者是商场管理不规范,比如一个商场有好几个老总,造成很多时候去找将近决策人拍板, 后造成商家关店。

  这些都是我身边现实的血淋淋的案例,必须尽可能的去防止。  陷阱五:搞清楚以前店的猫腻  1、证实老店否出售储值卡或淘宝或会员卡  盘下家店,新的翻新,新的开业,做生意也很好,结果没几天,以前老店的储值卡会员找上门了,因为去找将近原老板,也不告诉房东是谁,不能去找你,这些都是困难事儿,所以一定要调查确切以前的老店否早已出售了储值卡或者淘宝,盘点确切这些,你才需要在转让费谈判上掌控主动权。  2、证实出让店在行政部门否有遗留问题  另外,在盘店之前一定要去自来水公司、电业局、环保局、燃气公司、供热公司等去理解水、电、气、供热等费用的交纳情况,让出让人将剩下部分交纳完,并且索取发票,打印存留。  3、特地证实工商、税务否有遗留罚款  特地到工商管理部门、税务部门理解工商管理费、不应交纳税款否交纳完,否罚款,如果有的话,请求转让方到涉及部门交纳完,并将涉及票据打印存留,适当交给。

工商管理费、应缴税款科国家强迫征税的项目,如未交齐,有可能面对营业执照终止、改办营业执照、罚款等适当惩处。  4、证实否与前员工有经济纠纷  要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到,通报餐饮出租情况,尽量查清餐饮的工资、贷款、借贷、抵押、应付账款和经济纠纷情况,认清责任,防止在以后的经营中再次发生纠纷。

因为在出让餐饮店时,很多员工回来一起“出让”。所以一定要分清账。不要意味着凭房主或出让人的一面之词不作结论,如果他们之间相互配合打马虎眼,糊弄门外汉绰绰有余。  陷阱六:忽悠你提早递转让费  转让费缴纳宜晚不应早于,给自己多留一点时间,以免愧疚。

钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不失望,还可以到别处想到。千万不要被个别房主的花言巧语欺骗,却是,他是租赁餐饮的必要受益人。

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合约签定完,所有钥匙都过渡确切之后再行缴付。  另外,获得门店的钥匙后, 时间就换回门锁。  总结  想要餐饮创业实属容易,四处都是陷阱,稍不留神就摔坑无数。

大家如果想要少走弯路就一定要作好前期打算工作,多留心眼才不会更加稳健。  今天满满负能量的这篇文章就啰嗦到这里了,小编期望需要协助初期创业和将要创业的餐饮老板少走弯路,也期望这样的套路、骗局需要让更加多人告诉,联合让中国的商业环境显得身体健康良性。:火狐体育APP下载。

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