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逆市加码配合文化旅游 万达今年将新开18家酒店|火狐体育APP下载

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近日,万达酒店及度假村管理有限公司宣告,已交还由法国雅高集团展开管理、坐落于北京石景山区的万达铂尔曼酒店,并从今年元旦起将其改名为北京万达嘉华酒店展开自营。记者昨日从万达方面了 近日,万达酒店及度假村管理有限公司宣告,已交还由法国雅高集团展开管理、坐落于北京石景山区的万达铂尔曼酒店,并从今年元旦起将其改名为北京万达嘉华酒店展开自营。

记者昨日从万达方面了解到,万达今年将新的进18家酒店,其中17家为自营品牌,1家为委托经营,而未来,万达在城市中心的商务酒店则将统一自营。关于加快酒店自营的原因,万达方面的说明是,一是旗下酒店数量众多,二是资金容许。据万达昨日近期发布的计划是,2015年,万达旗下要超过100家酒店,2020年将有200家酒店。

万达为什么建设如此多的酒店?这与其文化旅游城项目不无关系。去年4月28日,万达首个文化旅游城在哈尔滨动工,接下来的5月28日,万达与合肥市政府签订投资协议,白鱼在合肥滨湖新区打造出万达文化旅游城项目,项目总投资将多达300亿元,6月18日,总投资400亿元的万达文化旅游城又在南昌动工。据万达董事长王健林的计划,未来万达还将在全国竣工7~8个万达文化旅游城。

这些文化旅游项目,毫无疑问也都必须酒店。万达酒店及火狐体育APP下载度假村管理有限公司市场营销副总裁包铂告诉他《第一财经日报》记者,万达未来3~5年将有很多万达文化旅游城项目,每个万达文化旅游城项目多则必须配有12个酒店,较少则必须配有6个酒店。全国从北到南的6~7个城市不会有这样的主题乐园,这些项目一般有10~12个酒店项目群,最多也有6个,最少不会在12个以上,明确多少个适合,一般是第三方公司分析客源情况后,由董事长(王健林)最后要求进多少家。

包铂说道。然而,在万达大张旗鼓扩展自营酒店品牌时,全国酒店整体经营形势却可以用不利形容。由中国社会科学院旅游研究中心的组织专家撰写的《2013-2014年中国旅游发展分析与预测》表明,2013年上半年,全国三星级及以上星级饭店平均值出租率为53%,较2012年同期上升6个百分点,平均值客房收益同比增加8.5%,平均值餐饮收益同比增加17.2%,平均值会议收益同比增加17.8%;平均值总营业收入同比增加11.8%。包铂也否认高端酒店餐饮面对的严峻形势,他得出的数字是,万达酒店2013年GOP(酒店的经营利润)为37亿元,NOP(业主的投资报酬)多达6亿元,构建了支出的98%,但他透漏,2014年万达酒店的目标订为,GOP超过47亿元,NOP则维持在6亿元。

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面临管理团队的批评,包铂回应,万达旗下32家自营酒店中,有30个都是在中国最少2年工作经验的外国总经理,此外,还将从内部、竞争对手挖出人才,甚至与清华北大签定了管理培训生计划。万达集团日前获取给本报的数据表明,万达集团2013年资产为3800亿元,总收入为1866亿元,其中,万达商业地产收益为1456亿元,仍是集团主要收益来源。兰德咨询总裁宋延庆指出,在地产市场逐步改向存量市场,地产主业快速增长更加无以的情况下,扩展产业链、进占海外市场、多元化发展,是规模性企业面对务实快速增长的挑战时的必然选择。但也有地产分析人士认为,万达高速快速增长的原因,除了产品标准化、较慢拷贝之外,还缘于其10倍左右的高杠杆运作,以比较较较少的资金撬动百亿项目,其中少有风险。

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